Dale tecnología a tu hogar

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Dale tecnología a tu hogar

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Los productos electrónicos para el hogar son cada vez mejores, en Colombia, muchas son las empresas que trabajan para llevar las bondades de la tecnología a los hogares. Varias empresas prestan el servicio de implementación de soluciones inteligentes enfocadas en la automatización residencial.

La introducción de esta tecnología ya no se restringe solo a los estratos altos

En la actualidad se están empezando a comercializar paquetes con sistemas de ahorro de energía y cerraduras avanzadas, que se activan con huella dactilar o tarjetas, y esquemas de sonido envolvente, que se pueden integrar a casas de estrato 3 o 4.

A continuación, le brindamos resumen de la oferta disponible para que equipe su casa según sus necesidades:

Sistemas de seguridad

Hay varias opciones: cerraduras biométricas (con la huella dactilar), con contraseña y con llave o con tarjetas. Las marcas más populares son Adel, Trinity, Worer, Samsung y Anviz.

Cocina de alta tecnología

La cocina de las casas inteligentes cuenta con electrodomésticos que no solo están conectados al resto del hogar, sino que permiten ahorrar recursos energéticos e hídricos.
Electrodomésticos como la lavadora y la nevera ahora integran tecnología para ahorrar energía y manipular el dispositivo desde el celular.

Cortinas y videocitófonos

En cortinas, se imponen las inalámbricas. Funcionan con baterías convencionales que duran hasta 5 años. Se controlan desde el dispositivo móvil. Manejan telas de larga duración que no liberan sustancias nocivas para la salud y han sido tratadas para evitar el crecimiento de hongos. En este rubro se destacan las marcas Lutron y Sheer.

Sistemas de sonido envolvente y distribuido

La última tendencia son los parlantes invisibles: se esconden en las paredes. En este rubro, la marca Sonance es una de las líderes. Además, garantizan una experiencia envolvente.

Tu hogar puede estar en Vive Alto o en Palmarés II, nuestro proyecto en Ciudad Quintero.

El precio de la vivienda nueva sube menos que la inflación en Colombia

Vista Edificio Palmares II

Según un artículo publicado ayer en ElTiempo.com, la variación de los precios de la vivienda nueva fue de 7,7 % en el segundo trimestre del 2016 frente a una inflación de 8,6 %. Definitivamente es el momento de comprar vivienda nueva en Colombia. A continuación el artículo.

Estos son los derechos y deberes de los arrendatarios en Colombia
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Deberes y Derechos del Arrendatario de vivienda en Colombia

Derechos y deberes de los arrendatarios en Colombia. Cuando se celebra un contrato de arriendo ambas partes, tanto propietarios como arrendatarios, buscan satisfacer sus necesidades. Por un lado, el propietario quiere tener una ganancia sobre el patrimonio que tiene invertido en su inmueble. Y por su parte, el arrendatario está solucionando la necesidad de vivienda para él y/o su familia.

Una vez se toma una propiedad en arriendo, es importante conocer cuáles son los derechos y deberes con los que debe cumplir el inquilino. Pero, ¿quién estipula cuáles son estos?

¿Qué dice la Ley 820 de 2003?

En esta norma, por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana, están consagrados los derechos y las obligaciones de los arrendatarios, así como de los arrendadores. (Vea todo lo que debe saber de un crédito hipotecario)

De acuerdo con Nélson Martínez Pineda, gerente de la Inmobiliaria Araújo y Segovia, en los contratos “hay unas cláusulas específicas como el uso que se le va a dar al inmueble, la duración y los términos y todo va regido por la Ley 820”.

Además, la ley establece que con “el contrato de arrendamiento de vivienda urbana dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de un inmueble urbano destinado a vivienda, total o parcialmente, y la otra a pagar por este goce un precio determinado”.

Si estás buscando vivienda para vivir o invertir, te invitamos a conocer nuestro proyecto Palmarés II en Valledupar.

¿Cuales son los derechos del arrendatario?

Al arrendar un inmueble, el principal derecho que se tiene como inquilino es disfrutar plenamente de la propiedad. Es decir, de los “servicios, cosas o usos conexos, los servicios públicos domiciliarios y todos los demás inherentes al goce del inmueble y a la satisfacción de las necesidades propias de la habitación en el mismo”, como lo contempla la Ley.

Para que esto sea una realidad, como afirma Martínez Pineda, es importante que el propietario garantice el buen estado de todos los servicios.

¿Qué obligaciones debe cumplir el inquilino?

El Código Civil en su capítulo III, del título XXVI, en el libro 4, contempla las obligaciones del arrendatario. Aunque, las cinco principales también están consignadas en la Ley 820.

El primer deber del inquilino es “pagar oportunamente el canon de arriendo como queda estipulado en el contrato”, asegura Martínez Pineda. Y agrega que, otra responsabilidad es velar por el inmueble, el mantenimiento y el uso normal del mismo. Por ello, si se presenta un daño ocasionado por el mal uso, quien debe hacer el arreglo es el inquilino.

Adicionalmente, en la Ley se establece que debe pagar a tiempo los servicios y otros gastos conforme a lo que diga el contrato y cumplir las normas del reglamento de propiedad horizontal, si es el caso, así como las que imponga el Gobierno para proteger los derechos de los vecinos.

¿Quién regula que estas normas se cumplan?

En el caso de Bogotá, la Secretaría del Hábitat es la entidad encargada de ejercer un control sobre los arrendatarios y propietarios.

Cuando se presenta algún inconveniente por incumplimiento del contrato, ya sea por violación de un derecho del inquilino o porque este falte a sus obligaciones, arrendatarios y arrendadores están respaldados por la Ley 820 y se puede incurrir en sanciones económicas, administrativas o llegar a un proceso jurídico si no hay conciliación entre las partes.

 

Fuente: Conozca los derechos y deberes de los arrendatarios

Vive Alto es otro de nuestros proyectos en Ciudad Quintero al sur oriente de Valledupar.